신생아 특례대출 대환 조건 절차 알아보기

 

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신생아 특례대출 대환으로 내 집 마련하기

신규 출산 가구뿐만 아니라 기존에 출산한 가구도 신청할 수 있으며, 혼인 여부와 상관없이 출산만 증명하면 됩니다. 그런데 이 대출을 받은 후에 다른 주택을 구매하거나 전세를 옮기고 싶다면 어떻게 해야 할까요?

 

신생아 특례대출이란 무엇인가?

신생아 특례대출이란 출산 가구를 위한 주택 지원 정책의 일종으로, 2021년부터 시행된 것입니다. 이 대출은 출산 후 6개월 이내에 신청하면, 기존의 주택담보대출을 최대 2억원까지 저금리로 대환해주는 것입니다. 대환된 금액은 연 1.5%의 금리로 10년간 상환하면 되고, 추가로 출산하면 우대 금리와 연장 기간을 받을 수 있습니다. 이 대출의 대상은 출산 후 6개월 이내에 신청하는 가구로, 기존의 주택담보대출이 있어야 하며, 소득 기준을 충족해야 합니다.

 

신생아 특례대출 대환의 장단점은 무엇인가?

신생아 특례대출 대환의 장점

  • 기존의 주택담보대출의 금리를 낮춰주어 월납입금을 줄여줍니다. 5%의 금리로 2억원을 20년간 상환하는 경우 월납입금은 약 132만원입니다. 하지만, 신생아 특례대출로 2억원을 대환하면 월납입금은 약 66만원으로 절반으로 줄어듭니다.
  • 추가로 출산하면 우대 금리와 연장 기간을 받을 수 있습니다. 신생아 특례대출로 2억원을 대환한 후에 두 번째 아이를 출산하면 금리는 연 0.5%로 낮아지고, 상환 기간은 5년 연장됩니다.
  • 주택 구입 시점과 관계없이 신청할 수 있습니다. 주택 구입 후 오랜 시간이 지나도 출산하면 신생아 특례대출을 받을 수 있습니다.

신생아 특례대출 대환의 단점

  • 한도가 최대 2억원으로 제한되어 있습니다. 기존의 주택담보대출이 2억원 이상인 경우에는 일부만 대환할 수 있습니다.
  • 소득 기준을 충족해야 합니다. 가구 총소득이 연 7천만원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다.
  • 상환 기간이 길어집니다. 기존의 주택담보대출이 남은 상환 기간이 10년 미만인 경우에는 신생아 특례대출로 대환하면 상환 기간이 10년으로 연장됩니다.

 

신생아 특례대출 대환을 신청하기 위한 조건과 절차는 무엇인가?

신생아 특례대출 대환을 신청하기 위한 조건

  • 출산 후 6개월 이내에 신청해야 합니다. 출생증명서에 기재된 출생일로부터 6개월 이내에 신청서를 제출해야 합니다.
  • 기존의 주택담보대출이 있어야 합니다. 주택을 구입하기 위해 대출을 받은 경우에만 신청할 수 있습니다.
  • 소득 기준을 충족해야 합니다. 가구 총소득이 연 7천만원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다.

신생아 특례대출 대환을 신청하기 위한 절차

  • 신청서를 작성합니다. 신청서는 [국민주택기금 홈페이지]에서 다운로드할 수 있습니다.
  • 필요한 서류를 준비합니다. (출생증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택담보대출 증빙서류)
  • 신청서와 서류를 제출합니다. (국민주택기금 지점, 국민주택기금 인터넷 전자신청, 우체국, 금융기관)

 

신생아 특례대출 대환 후에도 추가 혜택을 받을 수 있는 방법은 무엇인가?

신생아 특례대출 대환 후에도 추가 혜택을 받을 수 있는 방법

추가로 출산하면 우대 금리와 연장 기간을 받을 수 있습니다. 신생아 특례대출로 2억원을 대환한 후에 두 번째 아이를 출산하면 금리는 연 0.5%로 낮아지고, 상환 기간은 5년 연장됩니다. 세 번째 아이 이상을 출산하면 금리는 연 0%로 면제되고, 상환 기간은 10년 연장됩니다.

추가로 출산하면 원금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 신생아 특례대출로 2억원을 대환한 후에 두 번째 아이를 출산하면 원금의 5%인 1000만원이 감면됩니다. 세 번째 아이 이상을 출산하면 원금의 10%인 2000만원이 감면됩니다.

 

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